Koblach 2 Familien-Haus mit schönem
€ 629.000 FP 19

Koblach: 2 Familien-Haus mit schönem Garten in Bestlage zu verkaufen

Koblach, 6,5 Zimmer, Wohnfläche 150,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 440,00 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.Dieses attraktive 2 Familien-Haus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Koblach. Die nette Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und besticht durch reichlich Natur!

Das Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus, welches durch die aktuellen Eigentümer zwecks Bedarf in ein 2 Familienhaus mit jeweils ca. 75 m2 Wfl. umfunktioniert wurde. Die obere Einheit ist durch eine von außen separat angebrachte Stiege zu erreichen. Das "alte" Treppenhaus wurde stillgelegt, kann aber jederzeit wieder "aktiviert" werden. Somit kann das Haus bei Bedarf auch mit wenig Aufwand wieder in ein klassisches Einfamilienhaus umgewandelt werden.

- sehr vielen Parkmöglichkeiten - 1 Carport und 4-5 Außenstellplätze inklusive!
- äußerst gepflegter Zustand - Massiv-Bauweise
- angenehme Fussbodenheizung (Gas-Heizung)
- liebevoll gestalteter, südlich ausgerichteter Garten
- geräumiger Balkon im OG, südlich ausgerichtet
- moderne Küche(n) mit Markengeräten
- ruhige Lage, nur ca. 3 Gehminuten bis zum Waldrand
- sehr gute Raumaufteilung in beiden Wohnungen
- tolles Badezimmer mit Whirl-Wanne
- maximale Flexibilität - entweder für 1 oder auch für 2 Familien bestens
geeignet!

Viel Platz für Sie und Ihre Liebsten - Familien werden begeistert sein!

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, 3,6% Vermittlungshonorar, Vertragserrichtungskosten;

Energiekennzahlen: HWB 56 kWh/m2a, Kl. C; fGEE 0,87, Kl. B

Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihre Anfragen!.
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Details

Preis € 629.000 Festpreis
Standort A-6842 Koblach

Anbieter

Registriert seit 16.02.18
Verifiziert

Angebot

Nummer 298938016
Datum 20.10.2020
Kategorie Immobilien » Immobilien Häuser » 2-Familien-Häuser
Anzeigentyp gewerbliches Angebot
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