Heimelige W3 W4 Haushälfte DbnToplage
VHS 20

Heimelige W3+W4=Haushälfte DbnToplage(5 Min z.Marktplatz),Panoramablick bis zum Bodensee+div.Extras!

Dornbirn-Oberdorf / nur ca 500m zum Marktplatz: 7 Zimmer, Wohnfläche 137,00 qm, Provisionsfrei. Beide Wohnungen (zusammen im Prinzip eine Haushälfte) befinden sich in einem edlen Bürgerhaus (Keller massiv, gestricktes Holzhaus mit nur 4 Wohneinheiten, tollem Wohnklima, sehr niedrigen Betriebskosten dank werthaltiger Isolier-Fassade, überdurchschnittlich hoch dotiertem Reparaturfonds, sehr schönem+ruhig gelegenen Allgemein-Gstk mit 614m2):

W4 im 2.OG: 88m2, 5 Zimmer, werthaltiger moderner Kachelofen, zusätzlich Nachtspeicher-Radiatoren, gediegene Einrichtung, Küche, zwei absolut edle Designertische u. Einbaumöbel, schöne Parkettböden, Traumausblick zum Karren, unverbaubar zum Marktplatz bis zum Bodensee, gemütliches Wohnklima +Ambiente, dazuparifiziertem grossem verfliesstem Kellerraum mit Sauna für 5-6 Personen+Dusche im UG, etc.sowie Einzelgarage gleich im Zubau hinterm Haus. Schönes ruhiges Gartengstk.614m2 mit exclusivem baubewilligten+mit Abstandsnachsicht+Zustimmungserklärung versehenen Gartenhaus mit Vorplatz+Einrichtung, zweitem Holzhaus+zusätzl. Holzschopf, (Holzlager für ca 2 Jahre zur Befeuerung des Kachelofens ausreichend incl). Bisher haben in dieser Wohnung immer nur die Eigentümer selbst gewohnt!. Verhandlungsbasis für W4 incl. Gartenhaus, dazuparifiziertem Saunakeller+Garage liegt bei XY-machen Sie uns ein Angebort!
Evtl kann auf Wunsch die W3 im 1.OG: 49m2, helle 2 Zimmer-Wohnung, neu möbliert, volleingerichtet, topausgestattet, topvermietbar aufgrund derzentrumsnahen Lage, autonome Gasheizung, ausreichend Parkplätze vor und hinterm Haus, Mitnutzungsrecht an 4 grossen Kellerräumen sowie am schönem Garten-Grundstück 614m2, miterworben werden. W3+W4: Verhandlungsbasis zusammen liegt bei günstigen Eur XY -machen Sie uns ein Angebot!
Die Wohnung W3 alleine wird nicht verkauft! Sehr wohl aber die Wohnung W4. Wie erwähnt wird die W3+die W4 unter Umständen auch gemeinsam verkauft!
Weitere Vorteile dieser Wohnungen: unverbaubarer Traum-Panorama-Ausblick vom Karren bis zum Bodensee, 5 Min zu Fuss zum Marktplatz, sehr schönes ruhig gelegenes grosses Gartengrundstück, Gartenhaus exclusiv, 2.Holzhaus+Holzschopf incl. Holz für Kachelofen; toller Saunakeller mit Dusche dazuparifiziert, 4 sehr grosse allgemeine Kellerräume, dazuparifzierte Garage, ausreichend kostenlose Parkplätze rund ums Haus +auch in der angrenzenden verkehrsberuhigten Kurzegasse, sehr geringe Betriebskosten,(Eur 188,-- total + Eur 50,-- Rep.Fondsdotierung ist sehr wenig für 88m2bzw. für W4 und Eur 88,--+Eur 32,-- ist ebenfalls sehr günstig +Rep.Fondsdotierung für W3 ; In diesen Betriebskosten ist der Strom bereits eingerechnet! Zudem sehr hoher Reparaturfonds, mit Eur 41 Tsd vorhanden; gesundes, gemütliches Wohnklima da werthaltiges, gestricktes Holzhaus, allerbeste Infrastrukturlage:
nur 25m vom Haus entfernt: Bushaltestelle
nur ca 150-200 m vom Haus entfernt: weitere Bushaltestellen,
Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Kindergarten, mehrere Spielplätze, traumhafte Wanderwege in alle Richtungen: Zanzenberg, Eulental, Steinebach, Rhomberg, Watzenegg, Kehlegg etc etc. alles in unmittelbarer Umgebung - ebenso wie Bäckerei, Cafe, Sparmarkt, Bankomat etc. alles in 2-3 Min zu Fuss erreichbar. ca. 6 Min zu Fusszum Marktplatz!

Ideal auch für Hundebesitzer ! Ideal mit 1-2 Kindern ! Ebenso ideal für Gartenliebhaber! Saunaliebhaber!

Aus dem für ein privates Mehrwohnhaus sehr gut dotierten, vorhandenen Reparaturfonds wird demnächst die komplette Fassade, Dachuntersichten, Sockel etc. saniert werden u. dennoch ein schöner Betrag im Reparaturfonds verbleiben, der svstl. im Falle der Veräusserung an die neuen Eigentümer aliquot übergehen wird, Die lfde Reparaturfonds-Dotierg ist geregelt+moderat! Wie erw. bieten die Wohnungen div. Extras! Tolles Gesamtpaket+sehr seltene Gelegenheit! VB Eur xy .!

Bitte nur am Abend ab ca 17h oder am Wo.Ende anrufen -vielen Dank. Besichtigung kann bei Interesse gerne vereinbart werden! Tel. 0664 2801712

Gerne können Sie uns auch ein Angebot für beide Wohnungen oder auch nur für die Wohnung W4 machen.
Ansprechpartner: Xyz.

Details

Preis Verhandlungssache
Standort A-6850 Dornbirn

Anbieter

Registriert seit 21.09.12

Angebot

Nummer 242106821
Datum 17.08.2019
Kategorie Immobilien » Immobilien Eigentumswohnungen » Eigentumswohnungen, 4- und Mehr-Zimmer
Anzeigentyp privates Angebot
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