Ferienhaus Ungarn

Privatverkauf! Unser Haus wird nun günstiger verkauft an entschlossene Käufer, da uns eine zügige Abwicklung aus familiären Gründen wichtig ist! Besichtigungen sind nur bei ernstem Kaufinteresse möglich! Der Ort ist sehr gepflegt, sicher und ruhig. Es gibt hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten! Wir sind der Eigentümer, unser Haus ist Renoviert, sauber und gepflegt, es hat eine Erdgas Heizung, einen gepflegtem Garten, Trauben und weit hinten viele Akazien Bäume! Die Gegend hier ist sehr schön.Unser Haus hat neue Wasser und Abwasserleitungen, neue Isolierte Fenster mit Rollläden, die Wände sind massiv und sehr dick. Das Haus hat ca. 86 m² und 2 Zimmer, einen Gang mit ebenfalls neuen Isolierten Fenstern, eine Küche mit Esszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum und eine Speisekammer. Es ist alles sehr gepflegt und wurde nach und nach Renoviert. Unser Anwesen ist als dauerhafter Wohnsitz und Wohnhaus, oder auch als Ferienhaus geeignet. Es gibt auch einen kleinen Stall zur Tierhaltung. Das Grundstück hat 1144 m², es ist ebenerdig und hat hinten einen kleinem sauberen Akazien Wald, vorne beim Haus sind viele Blumen, Trauben, usw. es ist alles Pflegeleicht.Beheizt wird unser Anwesen mit einer Gas Heizung. Man kann es somit auch im Winter sehr gut alleine lassen. Es gibt auch in jedem Raum zusätzlich die Möglichkeit Holzöfen anzuschließen, da es mehrere Kamine gibt. Die Gasheizung alleine ist aber absolut ausreichend und es wird sehr Warm im Winter. Das Haus ist auch gut isoliert.Das Dorf hier ist sehr schön und hat eine gute Infrastruktur. Das Dorf hat folgendes zu Bieten: Supermarkt, Arzt und ein kleines schönes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Schule, Post, verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Museum, große Kirche, schöner Park und Busverbindungen in die nahe Stadt Baja. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und gut. Viele Deutschsprachige leben schon hier und auch viele Ungarndeutsche Donauschwaben. Ein Thermalbad ist auch in der nähe, sowie viele Wander und Ausflugsmöglichkeiten. Das Klima hier ist auch sehr Mild, mit den meisten Sonnenstunden in Ungarn!Bei allen Ummeldungen und der Kaufabwicklung über einen Deutschsprachigen Anwalt, sowie kontakten in Ungarn sind wir gerne behilflich. Tel: +49 163 479 2611

Preiss: 219.000 EUR VHB Wohnfläche: 380 m2 Grundstück: 2538m2 Parkplatz: Carport für 2 AutosDarf es ein Bisschen mehr sein? In diesem Haus garantiert ! Platz, Platz und nochmal Platz bietet Ihnen dieses sehr gepflegte Haus. Es erwartet Sie ein Objekt das Gemütlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt und es einem leicht macht sich schnell zu Hause zu fühlen. Es ist für zwei Familien/Generationen geeignet. Ein Stimmungsvolles Haus mit sehr guter Verkehrsanbindung.Das Landhaus liegt ruhig am Ortseingang -Csapi- in einer schönen grünen Landschaft, mit Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen, sehr nahe am Naturschutzgebiet Kis-Balaton, sowie dem modernen Thermal-, Heil- und Erlebnisbad Zalakaros. Vom Haus, ca. 800 m entfernt, liegen 2 natürliche, sehr schöne und gepflegte Angelseen, die jedes Jahr von vielen ausländischen Touristen besucht werden. Außerdem gibt es Jagdmöglichkeiten.Für Angler und Jäger ein wahre Paradies.Sämtliche Materialien und einbauten wurden sorgfältig und geschmackvoll ausgewählt. Optisch & technisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie und bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre und viel Wohnfreude.Das Landhaus wurde 2005 fertiggestellt und immer moderniesiert und renoviert (Fenster, Gazheizungsanlagen, Badezimmer...). Vom Besitzer bewohnt (deutsche Familie). Das in Massivbauweise erbaute Haus besticht durch die großzügige Raumaufteilung: 4 Teile mit separate Eingänge (die erste 2 Teile besonders geeignet als Ferienhaus).Im Jahr 2012 haben wir unser Bistro/Bar gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 390m.2 Der Grundstück ist komplett eingezäunt und 2538 m² groß. Vorm Haus, auf ca. 400m², befindet sich ein Carport für 2 Autos, eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und für die Bewässerung ein elektrischesbetriebener Brunnen. Der größte Teil des Grundstück befindet sich hinter dem Haus mit eine sehr schöne Garten, einer überdachte Terrasse und 2 Werkstätten. Das Haus ist mit zwei Gasheizungssystemen ausgestattet. Als alleinige Feuerstelle im Heizsystem (Brennstoff - Holz) können ein Kachelofen und ein Ofen, beide wasserführend für die Wärme sorgen.Alle Fenster und Eingangstüren sind mit Rollos und Fliegenschutz ausgestattet Der Besitzer hat immer in die Erhaltung investiert und verschönert ständig die Immobilie. Im Sommer lässt sich hier bei einem Gläschen Wein traumhaft verweilen. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der I Teil: Wohnfläche: ca 83m2 Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Küche: 1 große Wohnküche Fluor: 2 Heizung: Gas + Wasserführender Kachelofen Loggia: 1 bietet noch Ausbaureserven im Dachgeschoss Der II Teil: Wohnfläche: 37m² Zimmer :1 Badezimmer: 1 Küche: 1 Fluor:1 Heizung: Gas + Wasserführender KachelofenDer III Teil (Hauptteil) Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 103m2 Wohnzimmer + Ofenne Küche GäßteWC: 1 Fluor:1 Heizraum:1 Speiss:1 Heizung: Gas + Wasserführender Kahelofen Loggia:1 I Geschoss Wohnfläche: ca. 125m² Galerie: 1 (Holz) Zimmer: 3 Arbeitszimmer: 1 Ankleidezimmer: 1 Badezimmer: 2 Fußboden: Laminat Bistro/Bar Fläche: 32m2 Kleine Küche WC: 1 Zum Verkauf steht auch das angrenzenden Grundstück von ca. 2777m² mit einem kleines Haus, alle Anschlüsse und Obstbäumen(gleicher Besitzer). Nicht im Preis erhalten. Beide Objekten können auch alsBetreutes Wohnungbenutz werden. Wo liegt das Haus? ca. 4,5 km bis zum Kurort Bad Zalakaros ca. 25 km Südwest vom Balaton - Platense ca.120 km bis Österreichische Grenze ca. 30 km bis Kroatische Grenze ca. 11 km Kis Balaton ca. 11 km Nagykanizsa