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KEINE OBJEKT FOTOS Ref.Nr. ICE - WD 200 Euro 4.200.000 Plus Käufer Prov. von 3% plus MwSt.Renditeobjekt mit 5% netto, bzw. ca. 6 % netto p.a.,wenn man die kostenlose Hausverwaltung berücksichtigt und die Mietgarantie über 2 Jahre.Österreich - Im Bezirk - BregenzAppartement- und GeschäftshausImmobilieninvestment in UrlaubsregionObjekt-Fakten Grundstücke-Gesamt1.848 m² Straße- Auf Anfrage632 m² Baufläche374 m² Sonstige Fläche258 m² Straße1.216 m² Baufläche423 m² Landw. Fläche427 m² Sonstige Fläche366 m² zzgl. 1/5 Anteil aus Flurstück 2745/11 - 1.135 m² (=100%) sonstige Fläche Somit ca. 1950 m² Baujahr 1981 - generalüberholt in 2016 * Heizung: Öl-Strom-Mixzentrale Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen Lüftung In Restaurant, Nachtlokal und Büro(separate Anlagen) Ebenso Klimaanlage und Alarmanlage mit TresoranlageBei der Immobilie selbst handelt es sich um ein Appartement- und Geschäftshaus mit21 Appartements/Wohnungen, in Fest Verietung2Gastronomieflächen,sowie einer Büroeinheit.Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte, liegen regelmäßig ca. 10 - 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können. Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht, seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.Verwaltung und MietgarantieÜbernahmeformen Übernahme der Investment KG (österreichisch) oder normal - klassischer Asset Deal mit reinem Erwerb der Liegenschaft.Übernahme : Ab sofort / nach AbspracheProvision Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision. Diese beträgt 3 % ausdem Kaufpreis. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %).Vorbehalt Die Pläne wurden alle in 2017 neu gefertigt und sind auf dem neuesten, aktuellen Stand. Sie haben aber keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit, weil auch die Bedürfnisse der Mieter jeweils berücksichtigt werden durch Ein- und Umbauten.Um die Eigentümer / Bewohner / Nachbarschaft zu Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es nicht die Objektanschrift und / oder - Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige sind nur für eine bestimmte Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Kontaktdaten und E-Mail.Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.Ausblick: Preise steigen weiterÖsterreich - Provision: Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen

Objekttitel Exposé Appartementhaus mit 8 Appartements in Top Lage in Kaprun zuverkaufenPLZ 5710 Kaprun/ÖsterreichKaufpreis 2.250.000 EUR + Mwst.Provision3% + 20%MwSt.Objektart GastgewerbeObjekttyp AppartementhausNutzungsart Gewerbe VermarktungsartKaufNutzflächeca. 772 m²Gesamtfläche ca. 639 m²Grundstücksgröße ca. 639 m²AnzahlWohneinheiten 8 .Baujahr 1985ObjektDas von uns angebotene Appartementhaus mit unverbaubaren Blick auf das Kitzsteinhorn befindet sich in absoluter Ruhelage in Kaprun, das Zentrum erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten, der Skibus hält in unmittelbarer Nähe.Es sind 8 hochwertig ausgestattete Appartments im Objekt.3 Appartments für 4 - 6 Personen sowie 5 Appartments für 2 - 4 Personen.Alle Appartments sind hochwertig mit Voglauer Möbel ausgestattet.Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna sowie ein Ruheraum für die Gäste.Bei der Generalsanierung im Jahr 2011 wurde natürlich auch an einen Skiraumgedacht. Eine Rezeption sowie ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit einer kleinen Bar befinden sich ebenfalls im Haus. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Betrieb kann ohne weitere Investitionen sofort weitergeführt werden

SonstigeExklusivesmodell !!!! Preis auf Anfrage !!!! Wir beraten Sie gerne im Autohaus Niederhofer !

Nenzing, 11 Zimmer, Wohnfläche 260,00 qm, Villa, Grundstück 1041,00 qm. 1.041 m2 Grundstück mit repräsentativer Villa im Landhaus-Stil inkl. 2 Einliegerwohnungen: 1. Stock ca. 150 m2; Parterre mit 2 Wohnungen, separierte Eingänge (ca. 65 m2 und. ca.45 m2). Baujahr 1982, sehr gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattungen sowie großzügige Aussenbereiche (Balkon, Terrasse, Garten) garantieren hochqualitatives Wohnen in absoluter Ruhelage.Optional kann das angrenzende Grundstück mit zusätzlichen 637 m2 (eigens parzelliert) erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen - aktuell befinden sich darauf neuwertige Garagenboxen (elektrische Bedienungen) und einer Menge zusätzlichem Stauraum. Der Kaufpreis des Grundstücks liegt bei 300.000,- Euro.Widmung beider Grundstücke: Wohngebiet, voll erschlossensehr gepflegte AussenanlagenEnergiekennzahlen: HWB: 84 kwh/m2a, Kl. CFGEE 1,10, Kl.CNebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%,Vertragserrichtungskosten; 3.6% Vermittlungshonorar inkl. USt.Gerne informieren wir Sie nach erfolgter Kontaktaufnahme über die weiteren Details. .

Großes Bauggrundstück mit gültiger Bauplatzbewilligung, ideal für exkl. Wohnhaus. Herrlicher Bergblick, Südhang in "Fast-Alleinlage", da Nachbarobjket tiefer liegt,Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20% MwSt. nur bei erfolgreicher Vermittlung. Weitere Informationen nur bei vollständiger Angabe von Namen, Wohnadresse, Tel.Nr. und Email-Adresse, sowie Bonitätsnachweis. Gem. gesetzl. Bestimmungen werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Zum Schutz unserer Abgeber und deren Objektnachbarn erhalten Sie eine genaue Objekt-Adresse nur bei Vereinbarung eines verbindlichen Besichtigungstermines. Nach österr. Geschäftsgebrauch weisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Zum Verkauf steht dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung lokalisiert in Rankweil, Brederis. Errichtet wurde das Einfamilienhaus im Jahr 2009 in massiver Ziegelbauweise und lebt von der bezaubernden, unverbaubaren Aussicht auf die Schweizer Berge und auch auf Fraxern und Übersaxen. Das Haus zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe von Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn (CH/AUT) ist binnen weniger Minuten erreichbar.Nach Vereinbarung getrennter Verkauf möglich...https://www.laendleimmo.at/immobilien/haus/einfamilienhaus/vorarlberg/feldkirch/149242?searchPageNumber=1

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Frastanz, 8 Zimmer, Wohnfläche 205 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 681 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.Das Haus ist sehr schön am Ortsrand von Frastanz gelegen und besticht durch viel Platz und einen fantastischen Blick auf dieumliegende Bergwelt!Aufgrund der Beschaffenheit, kann es (wie zur Zeit genutzt) als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen genutzt werden, oderauch als Einfamilienhaus - hier stehen dem Käufer alle Möglichkeiten offen! Das Haus ist in jedem Fall in gepflegtem Zustand und kann sofortbezogen werden.Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:- Grundstück mit 681 m2- Wohnung EG: ca. 120 m2 (inkl. voll beheiztem Wintergarten), Bad, separates WC- Wohnung OG: ca. 85 m2, südl. ausgerichteter Balkon, Bad, sep. WC- Wohnung UG: ca. ca. 30 m2 mit separatem Eingang- großzügiger Keller mit Technikraum- Garage für 1-2 KFZ Stellplätze- ausreichend offene Stellplätze für KFZ im Außenbereich- moderne Gasheizung- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten;Sichern Sie sich am besten noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!+ Wichtige Kundeninformation - Coronavirus (Covid-19) +Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriertaktuell werden jedoch keine kurz- bis mittelfristigen Termine bzw. Besichtigungen vereinbartnach Entspannung der Lage werden wir Sie gerne kontaktierenunser Büro bleibt für den Kundenverkehr geschlossen - wir sind aber nach wie vortelefonisch oder per Mail zu den Öffnungszeiten für Sie erreichbarMit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zuunserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können. .

Eine kleine Familie sucht eine Maisäß zum Kauf im Montafon - gerne im Skigebiet oder in der Nähe - Schruns, Silbertal, Gargellen, Golm etc.Bis 500.000.DANKE! Bitte alles anbieten

Lustenau, 5 Zimmer, Wohnfläche 105,00 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Größe und Einteilung bietet sie zudem Reihenhaus-Charakter mit den Vorzügen einer Wohnanlage. Die Anlage selbst ist sehr schön gestaltet, ordentlich und gut organisiert.Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung - das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:- riesige Terrasse mit ca. 40m2 inkl. überdachtem Bereich (Pergola), südliche Ausrichtung- sehr geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse im OG- zeitgemäße und moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte- 4 Schlafzimmer - mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie!- separiertes WC mit Waschbecken- Badezimmer mit Badewanne- angenehmste Wärmeversorgung per Fußbodenheizung (Gas)- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Preis bereits inkludiert!- ausreichend Parkplätze auf dem Besucher-Parkplatz- in den BK in der Höhe von 390,- Euro ist der Anteil für den Reparatur-Fond bereits enthaltenFolgende Sanierungsmaßnahmen an der Anlage werden in Kürze fachgerecht durch die Fa. Rhomberg Bau begonnen undwerden durch den Reparaturfond und eine Sonderzahlung (ca. 20.000,-) seitens der jetzigen Eigentümer zur Gänze gedeckt!- diverse Instandsetzungs-Arbeiten an der Fassade- neue Gewebespachtelung im DG der Nordfassaden- Fassadenanstrich NEU- Erneuerung der Pergola (Holzkonstruktion, Lärche)- Balkonaufbau wird komplett erneuert (neue Dampfbremse, Wärmedämmung,Folienabdichtung, komplett neuer Plattenbelag!)- Erneuerung der Folienabdichtung des Laubengang-Daches. Tiefgaragen-Abfahrt: Erneuerung der FolienabdichtungBK: 430,- Euro/mtl.Der Käufer erhält eine Top Immobilie in frisch saniertem Zustand - einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!. .

Mäder, 3,5 Zimmer, Wohnfläche 73,00 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.Diese in absoluter Ruhe- sowie Sonnenlage eingebettete 3,5-Zimmerwohnung im Herzen von Mäder lässt wahrlich keine Wünsche offen. Ideal eingeteilter Grundriss sowie hochwertige wie auch liebevoll durchdachte Ausstattungen wirken sehr einladend und versprechen ein wohlig gemütliches Wohnambiente.Die Einheit befindet sich in einer im Jahre 2007 erbauten Anlage. Neben einem stimmigen Gesamtpaket sprechen folgende Punkte für die Wohnung, auf die sich die neuen Eigentümer freuen dürfen:heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung sowie direktem Zugang zum Garten mit Terrassenbereichseparierte und voll ausgestattete Küche (Steinplatte, hochwertige Elektrogeräte, Fenster nach aussen etc.)Elternschlafzimmer mit raumhoher Verglasung und Zugang zum Außenbereich inkl. Einbau- bzw. begehbarem Kleiderschranksonnendurchflutetes Kinderzimmer u/o Büroangenehmste Fußbodenheizung; ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für gemütliche StundenBad inkl. WC und WM-Anschluss, exklusiven Armaturen; optisch herausragender, begehbarer Duschbereich / natürliche Entlüftung!18 m2, voll überdachter Terrassenbereich mit zusätzl. Markise zur Beschattung55 m2 Gartenfläche inkl. Abstellbereich1 Tiefgaragen- sowie 1 Carportplatz sind inkludiertLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungsterminmit Ihnen.IhreMontfort Immobilien Treuhand. .

Dornbirn-Feldkirc: 3 Zimmer, Wohnfläche 85,51 qm. Klassik trifft auf Moderne: die Wohnung ist Bestandteil einer 2002 realisierten, zeitgenössischen Anlage mit insgesamt 4 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche, welche unmittelbar an ein altehrwürdiges Rheintalhaus angrenzt (Anbau).Mit viel Liebe zum Detail und unter gleichzeitiger Respektierung des Altbestandes, wurde ein harmonisches Zusammenspiel beider Einheiten erfolgreich umgesetzt, welcher für Hingucker sorgt. Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung - die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Fussnähe, so sind zB das Krankenhaus Dornbirn oder der Marktplatz in 7-8 Gehminuten bequem erreichbar: ruhige Umgebung und doch mitten im Geschehen!Folgende Merkmalezeichnen das Heim (1. OG, kein Lift, unterkellert) für hohe Ansprüche aus: - 3,5 sehr helle Zimmer auf insgesamt rund 86 m2 Nutzfläche mitsinnvollem Grundriss - Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 56 m2 (!) für zahlreiche, individuelleGestaltungsmöglichkeiten und raumhoher Glasfront inkl. Geländer(= französischer Balkon) - Schlafzimmer mit ca. 12 m2, Kinderzimmer u/o Büro mit ca. 12 m2 - jedes Zimmer verfügt über Internet-/Kabelanschluss - hochwertige Parkettböden mit angenehmer Fussbodenheizung - ansprechende und voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit nobler Verfliesung, Badewanne und WC - Carportplatz - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Keller (eigener Zähler)Dzt. mtl. BK: EUR 140,00Energiewerte: HWB 36 kWh/m2a, Kl. B, fGEE 1,52, Kl. CEinmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück- gerne nehmen wir uns Zeit für Sie! Ihre Montfort Immobilien+ Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19) +++ Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriertzu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximal zu zweit zu erscheinenfür die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung eines Mund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes von mindestens 1,5 m zu den AnwesendenMit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können.Ihre Montfort Immobilien. Ansprechpartner: Montfort Immobilien GmbH.

Weiler-Weiler: Füxenacker 1, 2 Zimmer, Wohnfläche 56,70 qm, Provisionsfrei. Sehr schöne, großzügige 2 Zimmer Dachgeschoss-WohnungRiesige Terrasse mit 28.9 m2 Fläche südwestseitig ausgerichtetDerzeit im fortgeschrittenen RohbauKFZ Abstellplatz und Keller im Kaufpreis inkludiertProvisionsfreiEigentumswohnung!!!. Ansprechpartner: Ulli Weber.

Externe ID: 3509830 Polster: Stoff schwarz; Farbe - weiss metallic; Eurotax code: ; Tagfahrlichtschaltung; Beifahrer Airbag; Seitenairbags; Lenksaeulenverstellung; Aussenspiegel elektrisch; Traktionskontrolle; Elektronisches Stabilitaetsprogramm; Laderaumabdeckung AMG GT R Pro Weltweit ist der GT R Pro auf 750 Stueck limitiert. ************************************ Herr Andreas Nachbaur andreas.nachbaur@mbschneider.at 0664 / 814 72 99 **************************************

INVESTORENWOHNUNG:Verkaufe TOP ausgestattete 2-Zi Neubauwohnung in Lochau.Die Wohnung wurde Ende 2019 fertiggestellt und ist derzeit bestandsfrei.Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung (Dielenparkett, raumhohe Tischlertüren, tolle Küche) und einem herrlichen Blick auf den Hafen von Lochau.Die 50m2 teilen sich wie folgt auf:Diele Bad/WC Schlafzimmer Wohnkücheeine herrliche Loggia und ein großzügiges Kellerabteil runden das Raumprogramm ab.In der Tiefgarage steht ein TG-Platz zur Verfügung.Derzeit liegen Mietangebote vor.Die Wohnung wird ausschließlich an Investoren verkauft (UST ausweisbar).VHB EUR 290.000 netto zzgl. USTBRUTTORENDITE ca. 3,2% derzeit noch ohne Maklerprovisionnähere Infos gerne auf Anfrage.

Bregenz, 3 Zimmer, Wohnfläche 88,00 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar. Die Wohnung ist in bestem Zustand und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der Größe und Einteilung bietet sie viel Platz für die ganze Familie inkl. den Vorzügen einer Wohnanlage. Die Anlage selbst liegt nahe des Bodensees und bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten.Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung - das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.7Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:- schöne Terrasse mit ca. 12m2, süd-östliche Ausrichtung- sehr geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zurTerrasse- zeitgemäße und neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte- 2 Schlafzimmer - mehr als ausreichend Platz für die ganze Familie!- separiertes WC mit Waschbecken- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss- angenehmste Wärmeversorgung per Gas-Zentralheizung- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Preis bereits inkludiert!- ausreichend Parkplätze auf dem Besucher-Parkplatz- niedrige Betriebskosten mit derzeit ca. 250,- Euro (verbrauchsabhängig)- nur 10 Minuten Fußweg an den See und indie umliegenden Naturparks!- 3. OG ohne LiftEnergiekennzahlen: HWB 64 kwh/m2a, Klasse: CEinmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag,Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar;Der Käufer erhält eine Top Immobilie in frisch saniertem Zustand - einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!. .

Kennelbach, 3 Zimmer, Wohnfläche 70,00 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und überzeugt auf Anhieb mit ihrer schönen Einteilung. Die Anlage (sanierter Altbau) ist äußerst gepflegt und sehr schön gelegen. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung - das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:- schöner privater Garten mit 2 Gartenhäuschen (inkl. Strom)- geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich- zeitgemäße und neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte- Badezimmer mit Wanne- großes, gemauertes Kellerabteil mit Fenster- zusätzlicher Stauraum im Dachboden- angenehmste Wärmeversorgung per Gas-Zentralheizung- 1 Stellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiert!- sehr niedrige Betriebskosten mit derzeit ca. 180,-Euro (verbrauchsabhängig)Energiekennzahlen: HWB 118 kwh/m2a, Klasse: D, FGEE: Klasse CEinmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag,Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar;Die Übergabe an den neuen Käufer erfolgt 01/2021.Freuen Sie sich auf eine Top Immobilie in bestem Zustand - einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!. .

Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um Neubauten, deren Daten erst mit der Baugenehmigung veröffentlicht werden können. Standard als Niedrigenergiehaus.Habitat am Sonnenhügel !! Am Ossiacher See bauen wir diese wunderschönen Einfamilienhäuser, die sowohl rein zur Vermietung oder als Hauptwohnsitz genutzt werden können.Ca. 122qm Wfl, , inkl. ca. 325-450qm Grundstück, SchlüsselfertigGanztägig Sonne. Beginnen Sie mit einem Frühstück auf der Sonnenterrasse und genießen einfach den Weitblick über den See hinaus auf die umgebenden Berge. Den Tag genießen Sie auf den zum Anwesen gehörenden Freiflächen mit Sport oder anderen Betätigungen Ihres Vergnügens. Der Fussweg zum Schwimmbad im Ossiacher See bietet sich für den großen Badespaß an. Die Ausflüge in die Umgebungbieten bietet für alle Interessen unglaubliche Möglichkeiten. Der Kurzausflug nach Italien in weniger als 40Minuten Google Maps) oder in der Winterzeit zum Skifliegen nach Planica.Abends Können Sie wieder auf der Terrasse sitzen und Ihrem Grillvergnügen in der Abendsonne mit unvergesslichen Eindrücken nachgehen. Drinnen genießen Sie das schnuckelige Hausbeim Plausch oder Fernsehen. In den kälteren Abendzeiten bietet sich die ruhige Entspannung vor dem inspirierend und entspannendem, knisterndem Kaminfeuer an, das den Tag für Sie zufrieden beendet..Im Winter bietet sich die besondere Lage auch für Skifahrer, durch die Nähe zum Wintersportgebiet "Gerlitzen" an.Das ist Urlaub oder Leben wie es sein sollte.Nierdrigenergiestandard (Die entsprechenden Werte sind bei der Baugenehmigung enthalten), die gesetzlichen Vorgaben werden eingehalten.Phantastische Vermietungsergebnisse z.B. über Booking.com.LAGE Fussläufig zum Schwimmbad am Ossiacher See. Kurze Entfernung (5Min.) zur Schnellstrasse, Klagenfurt 35 Min.. 5 Min. zur Kanzelbahn/Skigebiet GerlitzenSteindorf, mit wunderschönem Weitblick auf die umgebenden Berge. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Bank, Arzt und Apotheke. Steindorf und Bodensdorf ist eine sehr schöne Wohngegend. Das naheste Skigebiet ist natürlich die Gerlitzen und auch für den Sommer gibt es hier am Ossiacher einige Strandbäder oder Bademöglichkeiten sowie umfangreiche andere Erholungsmöglichkeiten.ca. 38 Minuten Fahrtzeit nach Italien, Tarvis. Die Skiflugchance mit den Meisterschaften in Kranjska Gora ist auch max 50 Minuten entfernt.Die Freizeitaktivitäten sind unbegrenzt. Viele wunderschöne Ausflugsziele sind in der Nähe und können hier nicht aufgezählt werden.SONSTGES Nur alsHauptwohnsitz oder zur Vermietung nutzbar. Zweitwohnsitz ausgeschlossen.Eine Kapitalanlage die es in sich hat.Phantastische Vermietungsergebnisse z.B. über Booking.com. Kontrollieren Sie unsere Angaben selbst und errechnen Sie sich Ihre persönliche Traumrendite ohne Risiko.Suchen Sie ein Haus für 4-6 Personen zur Miete. Nehmen Sie die erreichbare Tagesmiete (wahrscheinlich 160-240EUR pro Tag)Wir gehen von 90-115 Tagen Sommersaison und min. 35 Tage Wintersaison aus. Das ist realistisch.Sicherheitsfanatiker rechnen dann nur die Hauptsaison mit ihren 90 Tagen. Berechnen Sie Ihre persönliche Rendite.Bei der Nutzung als Kapitalanlage erreicht der Vermietungswert min. das doppelte von der Abtragung: 6000,- Finanzierungskosten, 18.000,-Mieteinnahmen minimum. Eigenkapital ca. 20.000,- bis 50.000,- je nach Bonität-Eigenkapitalrendite/Cashflow )30%Abwicklung über Notar und sofortige Besicherung durch Grundbucheintrag.Wir vermitteln keine Kredite o.ä., dies läuft über die Hausbank oder Ortsbank Ihrer Wahl Vermietungsgarantie für 5 Jahre, bieten wir den ganz ängstlichen auch an. Komplettservice möglich = Vermietung, Schlüssel, Reinigung etc. Weitere Fragen werden gerne beantwortet.Abwicklung durch Notar, Grundbucheintrag etc. Komplettpreis inkl.Hausanschluss/Parkplatz 267.000,- zuzügl. Grunderwerbssteuer, Notar, RA-Vertrag und Maklergebühr etc.Bilder und Text zeigen kostenerhöhende Sonderaussstattung.Und das Beste kommt zum Schluss: Natürlich können Sie jederzeit Ihr Haus auch zusätzlich selber benutzen oder Verwandten und Freunden kostenlos zur Verfügung stellen. Lebenslang kostenlosen Urlaub.Impressum Planungs- und Bauträgerbüro W. Scherr Winkelsfelder Str. 15a 40477 Düsseldorf Tel. +49 211 385 9000

Bürs, 4,5 Zimmer, Wohnfläche 97 qm. Das Objekt ist eine von insgesamt 24 Wohnungen, welche auf insgesamt 3 Einheiten aufgeteilt ist. Im Herzen von Bürs gelegen, punktet die Wohnung mit ruhiger Umgebung, sehr guter Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sowie herrlichem Blick auf die Bludenzer Bergwelt.Die Anlage wurde 1985 erbaut und verfügt über einen großzügigen Allgemeingarten inklusive Spielplatz, Trocken- sowie Fahrradraum und genügend Besucherparkplätze. Zu den kürzlich ausgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen die Isolierung der Anlage, Erneuerung der Heizung sowie des Daches.Die hellen Räumlichkeiten der Wohnung unterliegen einem absolut sinnvollen Grundriss, sind sehr weiträumig gehalten und bieten eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten - kreative Köpfe werden ihre Freude haben! Die attraktive Bleibe befindet sich im 3. und somit obersten Stock (kein Lift), verfügt selbstverständlich über ein Kellerabteil und wird abgerundet durch einen dazugehörigen Tiefgaragenplatz.Unterteilung der Räume:- 3 Schlafzimmer u/o Büro - Küchenzeile mit Essbereich und Zugang auf den Balkon - großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Bad inkl. Wanne - separiertes WC - Abstellraum - weitläufiger EingangsbereichGerne nehmen wir uns Zeit für Sie - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Mtl. BK EUR 255,90 zzgl. mtl. Beitrag Rep.-fonds EUR 126,10Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.Energiewerte: HWB 84 kwh/m2a, Kl. C fGee 1,5, Kl. CIhre Montfort Immobilien Treuhand+ Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19) +Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert zu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximal zu zweit zu erscheinen für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung eines Mund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes von mindestens 1,5 m zu den AnwesendenMit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können.IhreMontfort Immobilien. Ansprechpartner: Montfort Immobilien Treuhand.

Feldkirch, 3 Zimmer, Wohnfläche 72,5 qm. Die Wohnung (ca. 75 m2) ist sehr sinnvoll eingeteilt und befindet sich in sehr schöner Ruhelage mit Blick auf das Tisner Naturschutzgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung spricht ebenso für diese attraktive Bleibe wie auch eine sehr gute Infrastruktur, welche die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen gewährleistet.Für Freunde der Natur befinden sich zahlreiche Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung; das Stadtzentrum von Feldkirch ist mit Leichtigkeit erreichbar und die Nähe zur Grenze (FL/CH) bringt für Grenzgänger weitere Vorteile mit sich.Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (kein Lift!) einer sehr gepflegten Anlage mit insgesamt 8 Parteien und ist räumlich unterteilt wie folgt:- großzügiges Wohnzimmer (18 m2) mit raumhoher Verglasung und Zugangauf den Balkon - Badezimmer mit Wanne und natürlicher Entlüftung - separates WC mit Fenster - großes Schlafzimmer (15,3 m2) - zusätzliches Schlafzimmer u/o Büro (12 m2) - Küche mit Küchenzeile inkl. Essbereich (8 m2) - weitläufiger Eingangsbereich mit zahlreichen Austattungsmöglichkeiten (11m2)Ein Kellerabteil sowie eine eigene Garagenbox sind im Angebot inkludiert.Folgende Sanierungen wurden über die letzten Jahre an der Anlagedurchgeführt und haben folglich zu einer wesentlichen Verbesserung der aktuellen Energiewerte beigetragen:- Fassadendämmung 1995 - Austausch der Fenstergläser 2010 - Erneuerung Heizung sowie Neueindeckung Dach 2013mtl. BK inkl. mtl. Beitrag Rep.-Fonds dzt. EUR 260,00Einmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.Energiewerte: HWB 40 kWh/m2a, Kl. BfGEE 1,32, Kl. CHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.IhreMontfort Immobilien Treuhand++ Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19) ++Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:- Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert - zu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximalzu zweit zu erscheinen - für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung einesMund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes vonmindestens 1,5 m zu den Anwesenden. Ansprechpartner: Montfort Immobilien GmbH.

Bludenz, 2,5 Zimmer, Wohnfläche 64,00 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar. Die Wohnung ist in bestem Zustand und überzeugt auf Anhieb mit ihrer schönen Einteilung. Die Anlage ist äußerst gepflegt und ruhig gelegen. Diverse Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Entfernung - das sind nur einige der Vorteile, auf die sich die zukünftigen Bewohner freuen dürfen.Auf folgende Annehmlichkeiten können sich unsere Interessenten weiters freuen:- schöner privater Garten, Nord-östliche Ausrichtung- geräumiger, freundlicher und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zurTerrasse- zeitgemäße und neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte- Schlafzimmer mit Möglichkeit zur individuellen Einteilung- separiertes WC mit Waschbecken- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss- angenehmste Wärmeversorgung per Gas-Zentralheizung- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Preis bereits inkludiert!- ausreichend Parkplätze auf dem Besucher-Parkplatz- niedrige Betriebskosten mit derzeit ca. 200,- Euro (verbrauchsabhängig)Energiekennzahlen: HWB 92 kwh/m2a, Klasse: CEinmalkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag,Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar;Die Übergabe an den neuen Käufer erfolgt im Herbst 2020, spätestens jedoch per 31.12.2020.Freuen Sie sich auf eine Top Immobilie in bestem Zustand - einziehen, zurücklehnen und Wohnfreude genießen!. .

Brederis, 3 Zimmer, Wohnfläche 60,6 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.In einer gepflegten Kleinwohnanlage mit nur 8 Einheiten gelegen, ist dieses Wohnung DIE Gelegenheit für den ein Einstieg in die eigene Immobilie!Brederis, eine beliebte Wohngegend und gleichzeitig Ortsteil von Rankweil, bietet sehr gute Infrastruktur, guten Verkehrsanschluss und ist bestens geeignet für Grenzgänger, die ihre Tätigkeit in der benachbarten Schweiz haben.Das Objekt unterteilt sich folgendermaßen:? Wohn-Essbereich (21,3 m2) mit bestens ausgestatteter Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon ? Kinderzimmer u/o Büro (9,2 m2) ? Schlafzimmer (11,9 m2) ? Badezimmer mit moderner Dusche und WC (6,2 m2) ? Flur / Gang: 12 m2Eingroßzügiges Kellerabteil sowie ein Carport-Abstellplatz sind Bestandteil dieses Angebotes. Optional ist es möglich, die Wohnung mit der unmittelbar angrenzenden Wohneinheit (2 Zimmer, ca. 43 m2, eigenes Bad mit Wanne/WC, Küchen- anschlüsse vorhanden) zu verbinden - beachten Sie bitte hierzu unser separates Angebot!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Montfort Immobilien + Wichtige Kundeninformation - Coronavirus (Covid-19) +Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriertaktuell werden jedoch keine kurz- bis mittelfristigen Termine bzw. Besichtigungen vereinbartnach Entspannung der Lage werden wir Sie gerne kontaktierenunser Büro bleibt für den Kundenverkehr geschlossen - wir sind aber nach wie vor telefonisch oder per Mail zu den Öffnungszeiten für Sie erreichbarMit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können. .

Neu! Einmalige Gelegenheit! Existenzgründung kompletter Reiterhof aus Altersgründen zu verkaufen, Pferdestall mit 11 Boxen, 2 Wohnhäuser, 6 Appartements, Partyraum etc., südlich vom Balaton gelegen ca. 21 km entfernt, ca. 12 km zur Thermalstadt Marcali, in Ungarn, Balatonregion, Komitat Somogy. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post, Tierarzt, Schule, Kindergarten, Bürgermeisteramt, Deutsche und weitere Eu- Bürger wohnen bereits hier. -Insgesamt 14 Zimmer,(davon 6 Appartements), 8 Küchen mit EBK, 8 Bäder, 10 WCs, Wohnfläche ca. 450m². Grundstück 7.409m² eingezäunt - Haupthaus: 4 Zimmer teilweise Möbliert, (davon 1 großer Saal, +3 Zimmer) Küche mit EBK, Speisekammer, Korridor, Duschbad, 2 WCs, großer Wirtschaftsraum mit Gäste WC, überdachte Terrasse. - Wohnfläche ca. 160 m² - Keller ca. 4m², - Wasser, Strom, Starkstrom, Gas vorhanden. - Heizung Gas-Zentral Heizung , und 2 großes teures Design Kachelofen. - Ziegelbauweise, Baujahr 2005, - Isolierfensterglas, Fliesenboden, - eigener Brunnen - Pool im Garten - Gartenpavillon - EG+DG Appartementhaus: 6 Appartements mit EBK, WC, Dusche. - Party Häuschen: ca. 30m² mit EBK. - Wohnhaus für Personal hat 3 Zimmer 1 Küche, Duschbad mit WC, Diele, Bj. 1950, Ziegelbauweise, Fliesenboden, Strom, Wasser, Ofenheizung, Renovierungsbedürftig - Pferdestall mit 11 Boxen, - Nebengebäude: Kammer, Wirtschaftsgebäude, Scheune. Kaufpreis: 190.000,- EUR. Für die Richtigkeit der Objektbeschreibungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen, diese basieren ausschließlich auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Aus Datenschutzgründen wird kein Objektstandort bis zur Besichtigung bekannt gegeben. Weitere Objekte und Erwerbskosten beim Kauf siehe unsere Homepage (Text und AGB); www.immobilien-plattenseeregion.eu, Tel: 004915257169088, oder 0036 305692093, (deutschsprachig)